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聚合發獨秀

 
 
SUPERIOR
聚合發獨秀
歌劇院第一排
獨坐新市政世界藝流地位

一座偉大城市的美,啟於輝煌的文化展現
七期政經中樞,權掌市政府、捷運站,國際之都風範
無須禮車出行,舉步即達新光三越、Top City時尚圈
國家歌劇院第一排,國際讚嘆七期的第一景
擁一席【獨秀】,坐擁全球的掌聲

                
 
台中國家歌劇院
台中國家歌劇院 卷藏雙綠帶盡賞自然之華

正迎夏綠地濃蔭,後倚歌劇院花園
四季聆聽,藝術與自然的天籟交織
中台灣一生一遇的珍貴禮遇
僅邀【獨秀】主人家私享

                
 

一座偉大城市的美,啟於輝煌的文化展現七期政經中樞,權掌市政府、捷運站,國際之都風範無須禮車出行,舉步即達新光三越、Top City時尚圈國家歌劇院第一排,國際讚嘆七期的第一景 擁一席【獨秀】,坐擁全球的掌聲。

正迎夏綠地濃蔭,後倚歌劇院花園四季聆聽,藝術與自然的天籟交織
中台灣一生一遇的珍貴禮遇
僅邀【獨秀】主人家私享

新古典后冠美的永恆徽記

一枝獨秀,芳華傳世,凌空百米萬眾仰慕
34層SRC鋼骨+中空樓板,雙重制震制音
力邀上海世博燈光大師袁宗南,鑲上靛藍天際寶石
堂皇立於七期價值之頂,無上光環,舉世珍稀

獨秀3D外觀圖
壯麗花園迎賓開場 當代領袖氣質,融入古典皇家園景奔流的豪情,如一座花泉源源綻放

正迎夏綠地濃蔭,後倚歌劇院花園
四季聆聽,藝術與自然的天籟交織
中台灣一生一遇的珍貴禮遇
僅邀【獨秀】主人家私享

獨秀噴泉

一枝獨秀,芳華傳世,凌空百米萬眾仰慕34層SRC鋼骨+中空樓板,雙重制震制音 力邀上海世博燈光大師袁宗南,鑲上靛藍天際寶石 堂皇立於七期價值之頂,無上光環,舉世珍稀

當代領袖氣質,融入古典皇家園景
奔流的豪情,如一座花泉源源綻放

經典的人生框景,精煉於此觀之不盡的細膩,歷久彌新
收藏成就隱富會所 獨秀大廳
泰然沉潛身心清暢
漫步池畔,看影與波光對語在水華的洗禮中,重拾久的自在與閒逸 獨秀泳池
SUPERIOR 聚合發獨秀
歌劇院第一排|110-140坪實景包廂|SRC新古典地標七期惠中路.南屯公園042253-5288

經典的人生框景,精煉於此
觀之不盡的細膩,歷久彌新

漫步池畔,看樹影與波光對語
在水華的洗禮中,重拾久違的自在與閒逸

  • 12月
    09
    2021

    市政路-中科經濟大道 七期豪宅頻創高價

    來源:工商時報

    台中七期重劃區發展有成,已是豪宅林立的蛋黃區,成為中部富豪最喜愛的家。據統計,目前七期共179棟住宅大廈,住了一萬多戶居民。當地建商估計,當地居民總財富約占全台中市民的1/3。 台中房產人士也發現,台中七期的剛性需求有一大部分是來自於中科園區蓬勃發展。中科管理局已經預期,中科園區疫情期間逆勢締造亮眼成績,全年營業額可望在2021年突破1兆元,成為繼新竹科學園區之後,台灣第二座營業額衝破兆元的科學園區,高資產人士因此有移居台中市的需求。 市政路上的「新朗日匯」,出自於台中豪宅聚落中少見的國際建築師理查.麥爾(Richard Meier)手筆,吸引不少海外歸國台商,以及港澳華人的青睞。新朗集團展現開發商的態度與格局,在全台最核心的台中,最珍稀的地段中,引進亞洲地產最發達的香港經驗,推出世界頂級規格豪宅,可望進一步推高台中七期豪宅的價格。 其中,大七期中,只有市政路是唯一擁有快、慢車道,中間有做綠樹分隔島的道路系統,市政路不但是七期主要中心的幹道,也是規劃最好的路。位於市政路的豪宅,因此已出現「過去的天花板、是現在的地板價」的現象。 以往「坐5望6」的房價一路上揚,現在每坪70萬元已成入門價格,由於豪宅物件具稀缺性的特性,使得七期豪宅價格不但有撐,還因為具備身分象徵性,價格欲小不易。 台中七期雖已經成為台中市地價最高的地段、以及最精華的區域,但房地產界人士預期,價格會持續創高。最佳的參考範例即為台北市指標性豪宅信義聯勤,早年購入信義聯勤的價格,當年購買200坪的總價,隨著房價一路墊高,現今只能購買當年的一半坪數。 台中豪宅開價一路攀升,原有100坪豪宅總價6000萬,現階段用同樣的價格僅能買到66坪房產,類似的情形已經在台中七期發生過,當年七期50坪豪宅僅需3000萬元,而今總價已上漲至4000萬;若是持續觀望進場時機,隨著房價持續上漲,就相當於房屋總坪數被打了折扣。在通膨蠢動的今日,豪宅房價的增值潛力備受期待,而「新朗日匯」推出135坪房型,現在卻可以用6000萬買到,難怪頻傳成交捷報。 市政路上有品牌加持的豪宅,更堪稱是「蛋黃中的蛋黃」,更是利多不斷。台中市政府計畫改善通往中科的交通狀況,有如幫計畫移居七期的高資產人士打通交通的任督兩脈。根據市府規劃,市政路將變身宛如台北市仁愛路林蔭大道,未來,企業主往來七期與中科,將可避開台灣大道擾人的交通,改走舒適又安全的市政路,市政路的含金量可望進一步提升。 除此之外,台中市持續吸引「島內移民」,根據台中市地政局統計,台中市2021年前三季不動產移轉棟數達到35,148棟,已連續三年上漲,年增5.9%;另據民政局統計,台中總人口達281.6萬人,10年來人口成長超過30萬人,成為全台第二大城市。人口紅利帶動住宅剛性需求大增,房市蓬勃發展,房價水漲船高。 More

  • 11月
    30
    2021

    建商搶地大戰未歇 七期穩居豪宅不敗之地

    來源:工商時報

    「台中是台灣最宜居城市!」曾獲美國CNN官網特別撰文報導,近期,一篇由微博博主發表的「台灣買房怎麼選?」文章,同樣提及台中的優勢,更指名台中「西屯區及北屯區」最適合置產,再次推升台中城市知名度。 事實上,台中7期房市一直位居領先與指標地位,不只建設與大師作品不斷搶進,名人買房、名店擴點皆首選七期重劃區,包括藝人胡瓜、白冰冰、王月等都在七期握有房產,日系品牌如蔦屋書店、一蘭拉麵、台灣之光「吳寶春麥方店」也都選七期展店,足見七期影響力。 七期發展距今已超過20年,又有產官同步加碼,即將助攻區域再紅10年,粗估就有20項重要建設即將陸續到位,也因地段超群,包括北台灣上市建商與大型建商如興富發、皇翔、大陸、遠雄、中悅、國泰等,均看好七期的發展潛力大手筆購地卡位,台中在地、重量級豪宅建商如聯聚、寶輝、豐邑等,亦持續在七期獵地備糧,建商搶地購地一波接一波,戰火未歇。 值得注意的是,疫情後台中房市火熱,圍繞七期周邊的新興重劃區崛起,區域房價定錨價格極高,但,這些區域興起並非減弱七期保值力度,反而為七期再留補漲空間,市場分析,七期之所以能穩坐房市領頭羊地位,在於重大建設多元且豐富,目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立,加上臺中國家歌劇院、秋紅谷廣場、國民運動中心等重大建設陸續完工,未來的捷運十字軸線動工利多等,都將助攻七期成為台中發展的永恆引擎。 房貸利率持續低檔、熱錢充斥全球市場,不少滿手現金的企業主仍在尋覓最穩定、保值的置產標地,七期仍是高資產族群的最愛,加上一場疫情讓民眾健康意識更抬頭,渴望擁有絕版景觀、讓身心得以全方位舒壓,景觀豪宅更添收藏價值。 最懂台中七期的興富發集團,歷年來已陸續買進台中超過30塊土地,開發住宅大樓、高檔豪墅、高檔商辦等產品,近5年光是公告於台中購地就超過2.5萬坪,「獵地」總金額破350億元,其中,集團重押七期豪宅特區,非蛋黃區不買,是新一代的「七期地王」。 市場分析,興富發大量購入台中七期土地,除了地段最優越外,不論是規劃豪宅、小坪數住宅都適合,就連辦公室都很搶手,「台中人還是最想住在七期!」土地貴、營建成本缺工缺料情形未見趨緩,讓市場上成屋產品深受青睞,相較新興重劃區周邊生活機能匱乏,預售新屋房屋品質與交期變動因素大,立足精華區景觀豪宅,在這波房市多頭中「惦惦賣」,過往被建商惜售的產品重登市場,高資產族群極為關注。 如興富發集團推出的「國家1號院」,正七期重劃區內角地,地點超優越,高規格豪宅打造,豐富公設滿足住戶各種需求;「恆詠」正迎秋紅谷景觀,戶戶三面採光、前後陽台,單價還是秋紅谷富人區裡最親民;「臺中帝寶」則是潤隆建設攜手日商華大城、P&T GROUP跨國強強聯手,35層崗石精雕建築、新古典風格,目前也有VVIP精裝修壓軸大戶釋出。 More

  • 9月
    28
    2021

    台中南七期、單元二 房價坐5望6

    來源:工商時報

    台中房市買氣夯,加上營建成本高漲,各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲,外圍74號環道周圍新案已攻上3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元,帶動市區核心地段房價全面補漲!尤其是南屯區的七期南側,以及單元二重劃區,因低密度、高綠覆的優勢吸引品牌建商競逐,推升區域房價「坐5望6」!   去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋以每坪均價55.2萬、躋身台中十大豪宅排行榜,更改寫南七期房價天花板。此外,「國泰The Park」案逼近完銷,預計10月將有實價揭露,預期將持續推升區域行情;而 國泰建設看好南七期房市,今年再購進大墩七街、大觀路口土地,距「國泰The park」僅一街之隔,最快明年第三季進場,推估每坪單價6字頭起跳。   觀察南七期預售屋實價登錄資料,鉅陞建設「南青山」系列近期已有近百組揭露,第一期「嵐青館」8樓站上51萬;今年7月底進場的第三期預售案每坪53至58萬元,第四期預計明年登場。另外南七期的「慶仁林境」新成屋案位於雙公園第一排,總戶數僅28戶,主打一層雙併88坪,總銷約15億元,每坪開價6字頭起,928檔期進場開賣。   此外,西屯區的北單元二重劃區近期不斷傳出高價成交案,如未公開即完銷的「雙橡園2279」預售案,9月初第一波預售實登揭露100筆交易,社區均價落在55.1萬元,有14筆交易衝破6字頭,其中31樓扣除車位後每坪達62.4萬元,寫下社區最高單價;而「陸府植森」今年也有兩筆18樓的交易,換算每坪單價為60.91萬元及58.48萬元。   另外,「寶輝City Park」新成屋9月21日有78戶實價登錄揭露,社區均價落在49.7萬元,最高價頂樓戶每坪56.7萬元,三年前預售價就有此好成績,行情與七期新市政中心並駕齊驅;近期還有總銷50億、正對萬坪公園首排的「精銳Sky One」即將進場,每坪單價6字頭起。 More


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