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來源：聯合新聞網
為了讓更多人認識台中豐邑Moxy酒店從使用者角度出發的「Play on」精神，豐邑機構透過旗下的豐藝館，策劃舉辦台中豐邑Moxy主題展「斜槓藝術玩很大」，展期自即日起至5月23日，將完整呈現Moxy酒店空間的多元趣味、共享同樂的內蘊意涵。 豐邑機構作為指標建商品牌，除了在營建方面不斷創新，屢獲國家建築金質獎，近來不遺餘力推廣「豐生活」，透過All in one全生活服務團隊整合，從土地取得、規劃設計、營建修繕、社區管理、社區活動、生活美學等，不僅將五星級飯店服務系統導入社區，2020年更引進潮飯店品牌。 豐邑機構飯店事業執行長劉純芳表示，位於台中南屯區的台中豐邑Moxy酒店，在2020年11月正式開幕，延續豐邑機構一向注重以居住者角度作為建築規劃設計的精神，致力「建造不只是一間房子，而是一個家」的概念。 台中豐邑Moxy酒店，也不僅僅只是一間飯店，更兼具建築與藝術的內涵，以千禧世代旅客的視角，運用樂趣、活力的概念量身打造，為潮世代提供全新的旅宿體驗。 劉純芳指出，豐邑Moxy酒店在規劃階段，即設定「從Moxy視角呈現台中魅力」及「台中就是一個放大的Moxy」，包括整體硬體規劃設計以「台中印象」為元素，大量帶入鐵皮工廠浪板、風管、輕鋼架與水泥牆。 室內裝飾取材以聞名全球made in Taichung的腳踏車零件、籃球鞋、珍珠奶茶等名產，室內藝術風格多元，包括夜市小吃及七彩霓虹夜生活，都是取自在地人文風情的特色，隨著白天與夜晚的風格轉變，表現充沛的台中城市文化。 台中豐邑Moxy主題展，從建築規劃角度來看，融入了「台中很Moxy 」、「Moxy很台中」兩大主軸，完整呈現台中豐邑Moxy酒店處處是巧思的規劃設計初心。 從藝術的角度來看，台中豐邑Moxy酒店強調「生活中的藝術」，人人都可以是生活創作家，為生活注入獨特的創意，因此國外藝術家Eric Charles Olmstead在酒店內的公共空間，運用大量的塗鴉壁畫創作，讓藝術更有趣、更容易親近。 另外也邀請國內雕塑家曾永玲，在Moxy酒店外的人行道上製作大型街道公共藝術，運用金屬製作的大型珍珠奶茶成為可愛、趣味、亮眼的新打卡地標。 台中豐邑Moxy酒店有想像不到的空間整合，迎賓大廳是小型遊樂園，吧台是Check-in櫃台，餐桌竟然可以變成伸展台，充分發揮了斜槓空間共享的美學精神。 在四大展區，包含Moxy Design區、Moxy空間體驗區、Moxy Art區、Moxy趣味互動區，串聯起Play on精神，邀請觀展民眾一起在展覽現場參與體驗、共同創作，一同感受豐邑Moxy酒店的獨特魅力。 劉純芳說，民眾預約即可體驗「DM集戳章活動兌換Moxy飲品」、「MoxyT恤印起來」、「Moxy傢俬藝起貼」、「Moxy立可拍」等活動，還有機會可以獲得豐邑Moxy酒店住宿券大獎。
More來源：聯合新聞網
世界級的智慧機械聚落在台中，精密機械核心就在嶺東精密科學園區，全球冠軍產業包括台中精機、上銀科技、大立光電、鐿鈦科技、和和機械…等群聚於此，園區三期即將完工進駐，精科園區與中科園區並肩扮演中部經濟火車頭角色，頂尖科技人才搶進入主，精科房市如王牌在握，長期看俏。近年台商回流重新佈局企業據點，群聚效應下龍頭產業擴廠首先考慮精科或中科園區，日前總統對外宣示要將台灣打造成亞洲高階製造中心，推動智慧機械升級，成立「推動半導體設備在地化跨產業聯盟」，台灣將成為全球半導體重要生產基地，設備之母的精密機械業也將在半導體生產中具有舉足輕重的地位，台中精密科學園區將負載半導體、航太、手工具、光電面板等千億營收，區域發展動能十足!緊鄰精科園區核心的「菁科2 MAX」，不只擁有就業人口支撐，周邊更有嶺東科大、春安國小、嶺東中學等12年完整學區圍繞，未來臺中科技大學中護健康學院新校區也設址於嶺東路上，不論自住與出租都有高需求度，是「菁科2 MAX」立於不敗的第二張王牌。成立已有53年歷史的嶺東科大，周邊已發展為成熟大學城，商圈完整齊全，永春東路、嶺東路、忠勇路、向上路等餐飲林立、採買機能便利，不只提供南屯精科園區人口商業機能，包括南側的成功嶺、高鐵特區的居民也仰賴嶺東商圈機能，為南屯區國道以西最強生活圈，買房置產選商圈更是黃金定律，「菁科2 MAX」打出產業園區、學區、商圈三張王牌，讓房市回歸基本實質利多支撐。「菁科2 MAX」2分鐘達向上路往單元二、七期；5分鐘內上74號快速道路往台中市各地；出門9分鐘連結五權西路交流道直上國道一；10分鐘通往高鐵站，16分鐘連接國道三，南來北往四通八達，交通優勢備受中部科技走廊的園區菁英青睞。此外，「菁科2 MAX」2514坪的方正大基地，正對春安國小棒球場第一排，北側與東側雙臨公園，創造三面綠景、永久視野棟距。打造四棟23、24層的地標建築規劃戶戶採光的2至4房格局，其中，區域絕無僅有的雙面採光2+1房，高機能創造和室、書房、畫室、客房、聚會餐廳…一房抵多房的全新生活提案，成為當區個案的吸睛賣點。
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過去老一輩的人買房想代代相傳，然而現代年輕人想法不同，年輕人喜歡新房子、新商圈、新學區，除了喜好之外，主要是因為大多數位在市中心的都是舊公寓，房價本來就高，加上買成屋要準備三成自備款，反而買不起。幾經比較之下，新屋不僅具有新穎、屋況佳、完善的物業管理，新屋對資金相對緊繃的年輕人來說，申請房貸時，往往也能獲得較好的貸款利率及成數；另外也有大型建商提供優付專案，幫助年輕人輕鬆成家。針對年輕首購產品逐漸成為市場主力，戰線還拉長到社區機能性，新世代族群講求便利、懶人經濟，「豐邑機構」深耕建築業20多年，致力於符合大地環境所需求之生活空間，深知新世代購屋需求，因此在嶺東商圈預售新案「菁科2 MAX」，以逾2千坪大基地開發，打造全齡化豐富公設，規劃4棟地上23、24層地標建物，2-4房產品，公設包括1樓有挑高近8米大廳，交誼大廳、兩間視聽室、多功能廚藝教室、茶屋、閱覽室、運動遊戲室、戶外吧台和半戶外的泳池，整體社區機能滿足年輕人、小家庭的休閒娛樂，磁吸菁英首購在此一圓成家夢想。「菁科2 MAX」不只規劃精緻，更推出首付40萬、月付5000元的優付條件，成功擄獲首購族的心，標準住家單層僅5~8戶，戶戶衛浴和房間都有開窗，其中雙面採光2+1房絕無僅有，坪效利用高，可額外創造和室、書房、工作室、畫室等空間，另外每戶贈送天花板裝修，可省下部分裝潢費，優質的格局設計很對年輕購屋人口味。在建材配備上亦精選全球知名品牌，像是冠軍磁磚、Waferlock電子密碼鎖、歐式整體廚具、林內IH雙口爐、林內全隱藏式抽油煙機、林內烘碗機、TOTO四合一暖風機、TOTO全自動電腦感應式馬桶等，貼心為首購族打造時尚輕豪宅。
More來源：自由時報
台中市成為全台第二大城後，自住需求持續上揚，建商推案不斷，無奈在土地價格飆漲的時代，房價連漲好幾輪，年輕人想買房，但沒有富爸媽可以靠，有財務穩建的大型建商推出低自備、低首付、低月付的「三低建案」，解決首購族最傷腦筋的自備款不足問題。當今低總價產品引領房市，不乏蛋黃區當中的建案，以優付條件搶攻年輕首購族群，豐邑「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5000元，即能卡位人生勝利組，並且超前規劃管線配置於屋頂，幫住戶精裝天花板，如此一來可以省下一筆裝修費用，幫年輕人精省荷包，輕鬆入主南屯科技聚落。豐邑機構「菁科2MAX」位居南屯嶺東商圈核心，以豪宅水準打造科技人負擔得起的首購好房，基地區段與七期、單元二僅隔一條74號道，卻擁有台中市區為數不多的2字頭優惠房價，聯外交通集結台中1高、2高74號道、高鐵、台鐵等完善路網，帶動大台中科技縱谷就業人口超過10萬科技菁英向南屯移居聚攏。「菁科2MAX」以親民價格、品牌力、地段優勢，延續一期熱銷態勢，採造鎮規模打造，基地三面臨路，緊鄰彩虹眷村，規劃25∼44坪、2∼4房，每坪開價28∼32萬元，預計2024年第四季完工。公設有交誼大廳、兩間視聽室、多功能廚藝教室、茶屋、閱覽室、運動遊戲室、戶外吧台和半戶外的泳池，公設媲美飯店等級。
More來源：自由時報
大南屯地區因科技產業串接，除了就業人口支撐外，交通大利多也是稱霸台中各行政區，範圍內有2條高速公路、1條捷運線、1條高鐵，4大交通路網匯集南屯都心，除連接七期、南屯生活圈外，也因鄰近彰化縣而具備中彰共同生活圈的人口立基，成為74線環線周圍的首購熱區，其中位於嶺東特區建功重劃區街廓完整、街景一致，豐邑、富宇、麗寶等建商都已進場插旗，趁勢推出各類型的適居產品。嶺東特區之所以成為首購天堂，最大優勢就是來自黃金科技縱谷就業人口超過15萬人，尤其是精密機械園區，更是受惠股王大立光、上銀、友嘉等大廠進駐，這群科技菁英帶動大台中移居板塊向南屯移動，居住剛性需求十分強勁，更因鄰近嶺東科技大學商圈，生活機能完善，距離七期重劃區、高鐵台中站、台74線，車程僅需5~10分鐘車程，交通往來也相當便利，因此成為科技人的購屋首選地段。看好台中市南屯區嶺東商圈與精密科技園區的房市發展潛力，豐邑機構繼「菁科城」一期締造熱銷佳績，趁熱推出二期「菁科2MAX」，延續黃金地段加上豐邑品牌力，三面臨路、三面臨公園，締造三面綠景首排的無價環境，本案規劃23、24層超高大樓之姿，2～4房格局、戶戶衛浴開窗、通風採光無虞，社區也規劃了全齡化設施，包含游泳池、運動遊戲室、多功能交誼廳、視聽室、茶屋等多項公設。「菁科2 MAX」基地座落嶺東商圈最精華的建功重劃區，距離新市政中心僅隔一條74號道，卻擁有親民的2字頭優惠房價，主打自備40萬起、月付5千輕鬆成家，主要客群來自精密機械園區的工程師，多為30歲至35歲之間的首購族，以2至3房為首要目標，本案更贈送天花板裝修，讓購屋者省下日後裝潢費，整體產品力強勁！
More來源：經濟日報
房市買氣回升，各地房價也逐步墊高。屋比房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料，除了雙北，台中市今年第1季平均購屋總價也站上千萬，達1,059萬元，和七年多前實價登錄上路時相比，大增347萬，增幅將近五成，相當驚人。 其他都會區民眾平均購屋總價也全面增加，新北、桃園、新竹縣市、台中、台南，近七年平均購屋總價都增加200萬以上，增幅大多在三成以上。高雄增加21%，僅台北市增幅在一成以內。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房市飆漲，過去雙北以外縣市只要六、七百萬左右，就可買到二至三房的產品，如今同樣的產品都總價都已攀升到八、九百萬元，這對所得沒明顯成長的購屋者來說，壓力相當大，想要一圓買房夢愈來愈困難。 根據內政部最新資料，隨房價上漲，今年Q1台北平均購屋總價約2,000萬、新北逼近1,200萬大關，台中也站上千萬大關。新竹縣因近期房市火熱，房價一路飆升，平均購屋總價971萬，排名第四。高雄、桃園及台南等都會區平均購屋都在800萬以上。 和2012年第3季實價登錄上路相比，台中市購屋總價從711萬增至1,059萬，增加347萬、增幅49%最多，其次為新竹市增加約290萬，增幅45%。台南過去七年增加233萬、增幅40%名列第三。 陳傑鳴表示，近年台灣科技業獨強，加上去年以來台商回流投資議題帶動，新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱，在科技人購買力較高下，房屋交易總價也受到明顯帶動，中南部縣市購屋平均總價因此大幅攀升。 他說，中南部房價因科技園區帶動全面翻升，但除了科技人，多數民眾所得近年並無明顯提升，對月薪3~5萬的一般上班族來說，想獨立存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸，並不容易，不只雙北買房困難，中南部買房也已不再輕鬆。 六都蛋白區交易量也因這波買氣帶動，房價在資金追逐下，也緩步向上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年資金大舉湧入不動產市場，其中不乏投資置產性買盤，由於期待未來價值有成長空間，部分資金選擇在價格尚在低點的區域布局，尤其蛋白區的部分新成屋價格低於中古屋，在整體都市或產業的帶動下，未來房價拉抬的力道往往較強。
More來源：聯合房地產
中美貿易戰轉單效應帶動台商回流投資台中，中部3大園區中部科學園區、台中工業區、台中精密科技園區員工逾10萬人，住的需求大增，除了政府釋地興建勞工宅外，建商也在周邊推出大樓建案。 鉅邑建設總經理張德仁說， 看好中科園區有台積電、矽品、華邦等大廠，在中科旁的大雅區市中心推出「鉅邑樹自在」大樓案，規劃35、40、45及74坪3至5房產品，共72戶，銷售破八成，其中逾三成為中科新貴。 張德仁指出，「鉅邑樹自在」呼應與自然共榮的全球建築思維，40坪以上產品規劃有宜居陽台，採跳島式綠態露台，讓住戶擁抱森層呼吸的「空中樹院」。 豐邑機構看好南屯嶺東商圈與精密科技園區地利之便的房市發展力，在推出菁科城一期完銷後，在春安國小棒球場第一排推出總戶數552戶「菁科2 MAX」大樓建案，國慶日動土，銷售破5成。 豐邑機構的總經理邱崇喆說，基地鄰近台中工業區、精科，已購客戶以中科、精科新貴為多。北側與東側雙臨公園，規劃2到4房，戶戶採光，其中3房規劃雙面採光，且雨遮、花台不計入面積計算，並贈送天花板裝修，讓購屋者省下日後裝潢費。 精銳建設首度插旗中科特區，在東海商圈遊園北路、近台灣大道口推出「精銳闊」大樓案，總戶數266戶住家、12戶店面，9月進場銷售破九成，客戶有四成為中科新貴。 精銳建設協理高鴻麟說，「精銳闊」規劃2到3+1房，室室開窗；3房以上產品規劃有綠建築住宅概念的深窗花台，可減緩太陽光照射強度，自動噴灌使植物保持生意盎然，並增加自然採光及通風。
More來源：中時新聞網
豐邑機構看好南屯嶺東商圈發展，再推出「菁科2 MAX」新案，備受年輕客層青睞，提前動工，再度引發房市熱潮。 「菁科2 MAX」基地座落嶺東商圈最精華的建功重劃區，擁有南屯強大的交通力。5分鐘直上74號道，左擁南屯精科特區，右抱七期、八期、單元二、單元三的生活資源，也獨享唯一2字頭優惠房價的重劃新聚落。 其中的精密園區與嶺東商圈有著地利之便，雙擁新市政與南屯精科、加上唯一二字頭房價的稀有性，讓坐擁嶺東16年完全學區的「菁科2 MAX」再次翻熱嶺東商圈的房市。 豐邑機構將建功重劃區最美的綠河街廓基地留給「菁科2 MAX」，2514坪方正土地，正對春安國小棒球場第一排，北側與東側雙臨公園的綠廊角地，創造三面開闊無阻的永恆視野。 建築外觀以凌空23、24層之姿，樹立在天際與綠景之中，室內規畫2-4房格局、戶戶採光，為空間迎來風光水綠之外，社區也規畫了游泳池、運動遊戲室、多功能交誼廳、視聽室、茶屋等公設，自住客最愛。 其中，區域絕無僅有的雙面採光2+1房，高機能創造和室、書房、畫室、客房、聚會餐廳，一房抵多房的全新生活提案，深受成長型家庭喜愛。 3.3米樓高的舒適3房雙面採光規畫，讓主浴也有光照優勢，且雨遮、花台不計入面積計算，減少虛坪付出。並獨家贈送天花板裝修，整體美學設計思考也讓購屋者省下日後裝潢費。 豐邑機構致力於「擇好地，蓋好房」理念，為全國唯一連續20年榮獲「國家建築金質獎」，累積獲獎共計114座。 這百座建築金獎的實力背後是擁有最嚴謹、最高規格的國家級工法，為每一座豐邑建築打造最安全的夢想家園。
More來源：風傳媒
台中房市受惠連續兩週連假加持，不僅各案場來客人潮洶湧，成交狀況也較平日成長3到4成，但隨著銷售速度加快，房地產缺工缺料的問題也變得日益嚴峻，業者除了採取邊建邊售與調高售價等方式因應，近期也開始轉變策略，不少預售案銷售到一定成數就提前開工，以避免日益高漲的營造成本侵蝕利潤。 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，隨著國內疫情趨緩，民眾購屋信心回升，下半年以來，各地建案的來客量都有回穩或增多的趨勢，在極低利率環境帶動剛性買盤與投資需求大舉出籠下，10月初接連兩周的中秋與國慶連假，更創造一波銷售高峰。 據了解，目前台中已進場的預售案銷售狀況熱絡，包括：「精銳闊」國慶連假來客爆滿，三天來客超過100組，粗估三天成交比約是每7組就有一組成交；基地位於黎明公益商圈的「時代溫莎大廈」，連續兩週連假也有約50組的來客量、成交達10戶；太平透天案「坤悅迎新墅」連假來客量也有近20組，相比上季成長至少3成；抑或是國慶日當天開案的「豐邑菁科2 MAX」，開盤也創下熱銷五成佳績。 不過，隨著台中市場買氣蓬勃，部分銷售狀況佳的預售案也將陸續開工，意味著缺工缺料問題將日益嚴峻。 對此，豐邑機構總經理邱崇喆表示，因為目前房市熱絡建商推案積極，加上台商紛紛回台設廠，導致缺工缺料狀況越來越惡化，光是技術門檻較低的板模工來說，已從過去的5,000元（每坪）上漲至10,000元（每坪），加上其餘營建成本也在陸續上漲，建商目前已轉變策略，銷售到一定成數就進行開工，以避免爾後工資持續上揚。 另外也有業者透露，目前缺工缺料問題嚴峻，建商「邊蓋邊賣」才能隨時掌握當下的原料、工資行情，假設成本有大幅變化，建商也會考慮部分轉嫁至消費者身上，才能避免虧損風險。 邱崇喆則指出，缺工缺料問題若持續惡化，未來可能會伴隨著建商無發如期交屋等問題，嚴重一點甚至連興建發包都成問題，因此也建議購屋者目前買房應選擇建設公司財務體質穩健的公司，才能避免不必要的交屋風險。
More來源：聯合新聞網
總銷達60億元的豐邑「菁科2MAX」，今(10)日選在國慶日隆重舉辦正式公開、動土活動，由豐邑機構總經理邱崇喆率領機構各單位代表參與，已購客戶逾300人攜老扶幼熱情參與，現場熱鬧滾滾。 豐邑機構看好南屯嶺東商圈與精密科技園區地利之便的房市發展力，繼菁科城一期熱銷後，積極推出「菁科2 MAX」，更優勢的基地條件與產品力，未公開預約期間2至4房全面超熱賣破五成。 邱崇喆指出，「菁科2 MAX」基地座落嶺東商圈最精華建功重劃區，擁有南屯強大交通力，5分鐘直上74號道，左擁南屯精科特區，右抱七期、八期、單元二、單元三的生活資源，也獨享唯一2字頭優惠房價的重劃新聚落。 除此之外，9分鐘連接國道一、16分鐘連結國道三，加上便利園區通勤、運輸的特三號、近距高鐵站也僅有10分鐘。 其中的精密園區與嶺東商圈有著地利之便，雙擁新市政與南屯精科、加上唯一2字頭房價的稀有性，讓坐擁嶺東16年完全學區的「菁科2 MAX」再次翻熱嶺東商圈房市。 邱崇喆表示，豐邑機構將建功重劃區最美的綠河街廓基地留給「菁科2 MAX」，2,514坪方正土地，正對春安國小棒球場第一排，北側與東側雙臨公園的綠廊角地，創造三面開闊無阻的永恆視野。 此案外觀以凌空23、24層之姿，樹立在天際與綠景之中，室內規劃2至4房格局、戶戶採光，為空間迎來風光水綠之外，社區也規劃了游泳池、運動遊戲室、多功能交誼廳、視聽室、茶屋等多項公設。 邱崇喆強調，豐邑致力於「擇好地，蓋好房」理念，為全國唯一連續20年榮獲國家建築金質獎，累積獲獎共計114座，其中有37座全國首獎、72座金質獎、5座特別獎。 這百座建築金獎的實力背後，是擁有最嚴謹、最高規格的國家級工法，為每一座豐邑建築打造最安全的夢想家園，更重視售後服務品質與豐邑家族的永續關懷。 目前，豐邑透過成立「豐生活」，將多樣性藝文活動融入社區經營，也輔導豐邑機構的社區拿下多次台中市優良公寓大廈評選獎項，匯聚社區住戶共好的生活型態。 另外，也設立「豐藝館」珍藏及布展當代名家的藝術品、致力推廣美學生活，更是國際頂尖飯店「喜來登」在台的合作夥伴。
More來源：工商時報
看好台中市南屯區嶺東商圈與精密科技園區的房市發展潛力，豐邑機構繼「菁科城」1期熱銷八成之後，趁熱推出「菁科2 MAX」，預約期間2～4房同樣熱賣，尤其受到台中精密園區與台中工業區大批員工的青睞！今（10）日在豐邑機構董事長劉樹居、總經理邱崇喆率領各機構主持下開工動土！ 「菁科2 MAX」基地座落嶺東商圈最精華的建功重劃區，擁有便利的交通，5分鐘直上74號道，左擁南屯精科特區，右抱七期、八期、單元二、單元三的生活資源，也獨享2字頭優惠房價的重劃新聚落。 此外，該案近距離銜接國道一、國道三，加上便利園區通勤、運輸的特三號、距高鐵站也僅約10分鐘；其中，台中精密園區與嶺東商圈有著地利之便，雙擁新市政與南屯精科、加上2字頭房價的稀有性，讓坐擁嶺東16年完全學區的「菁科2 MAX」再次翻熱嶺東商圈的房市！ 豐邑機構將建功重劃區的綠河街廓基地留給「菁科2 MAX」，2,514坪方正土地，正對春安國小棒球場第一排，北側與東側雙臨公園的綠廊角地，創造三面開闊無阻的永恆視野，萬中選一的文匯綠帶基地，綠景夜景收攬窗前、美不勝收! 此外，該案外觀以凌空23、24層之姿，樹立在天際與綠景之中，室內規劃2～4房格局、戶戶採光，為空間迎來風光水綠之外，社區也規劃了游泳池、運動遊戲室、多功能交誼廳、視聽室、茶屋等多項公設！ 其中，雙面採光2+1房，高機能創造和室、書房、畫室、客房、聚會餐廳的全新生活提案，深受成長型家庭喜愛；3.3米樓高的舒適3房雙面採光規劃，讓主浴也有光照優勢，而且，雨遮、花台不計入面積計算，減少虛坪付出、享受更實在，並贈送天花板裝修，整體美學設計思考，讓購屋者省下日後裝潢費！
More來源：中時新聞網
國慶連續假期，秋高氣爽好天氣，民眾紛紛出遊，台中市南屯區彩虹眷村，曾被英國旅遊網站Culture Trip報導「全台十大IG景」、國際旅遊指南「孤獨星球」評選全球值得探訪景點，日本旅遊網站H.I.S票選「台灣最想去的拍照景點」，每年吸引200多萬國內外旅客造訪熱門打卡景點。 南屯區彩虹眷村搖身一變成知名景點，寫下南屯的一頁傳奇，老舊眷村在彩虹爺爺黃永阜童趣畫作下，成為民眾拍照打卡的熱片景點，吸引很多遊客來朝聖，人潮帶來錢潮，市府改善周遭公園與道路設施，居住環境升級。 南屯區就業機會多，生活機能佳，躍升全市廿九區移入人口增多的重點行政區，加上鄰近精密機械科技創新園區、緊臨台中工業區，還有嶺東商圈，及市府斥資近千萬優化望高寮夜景公園，利用既有地形、動線優化設計，輔以「光」點綴，打造媲美「日本函館」的絕美景緻，台中市府擴大建設 ，還啟用「公設民營南屯托嬰中心」，健全托育環境，更多家長受惠。 南屯彩虹眷村搖身一變成知名景點，寫下南屯的一頁傳奇 ，老舊眷村在彩虹爺爺黃永阜童趣畫作下，吸引很多遊客來朝聖，人潮帶來錢潮，市府改善周遭公園與道路設施，居住環境升級。 看好南屯嶺東商圈與精密科技園區，地利之便的房市發展實力，選在十月十日雙十國慶，豐邑機構舉辦「菁科2MAX」公開活動與動土典禮，以行動力為南屯「讚」聲。 豐邑機構總經理邱崇喆指出，繼菁科城一期熱銷後，趁勝出擊推出「菁科2MAX」，更優勢的基地條件與產品力，獲當地客與科技人青睞 ，由於基地座落嶺東商圈最精華建功重劃區，二字頭的房價聚落，擁有南屯強大交通條件，緊臨74號道，左擁南屯精科特區，右抱七期、八期、單元二、單元三的生活資源。 市府表示，南屯為台中市最早開發地區，地理資源豐富，近年隨著都市發展，重劃區快速開發，吸引大量外來人口移入，許多大型公共設施與機關逐步設立，如鄰近的精密機械科技創新園區，為照顧市民居住需求，協助年輕家庭進入就業市場，拓展「公設民營托嬰中心」與「社區公共托育家園 」，提供安全舒適的托育環境，讓年輕人安心生養小孩。 南屯區包括國道一、國道三，加上便利園區運輸的特三號 、高鐵站等交通便利的建設，嶺東商圈與坐擁彩虹眷村藝術園區，為當地生活環境增加很多藝文氣氛。 「擇好地、蓋好房」，豐邑機構連續19年獲「國家建築金質獎」，百座建築金獎榮譽加持，打造最安全的夢想家園，透過成立「豐生活」，多樣性藝文活動融入社區經營，輔導豐邑機構的社區拿下多次台中市優良公寓大廈評選獎項，匯聚社區住戶共好的生活型態。 此外，也設立「豐藝館」珍藏及布展當代名家的藝術品，推廣美學生活，更是國際頂尖飯店「喜來登」在台的合作夥伴，品牌力在市場上創造強勁的競爭力。
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台中黃金科技長廊，由中科、台中工業區、台中精密科學園區串聯而成，年年創新驚人的年產值，不少產業龍頭大廠陸續進下，創造近10萬的就業人口移入，也讓南屯區房市近年來光速成長，整個大南屯包括建功重劃區、嶺東特區、烏日副都心、八期重劃區，後續更有不少建商積極搶進。 串聯起精科園區、台中工業區、中科等三大園區，並擁有10萬就業大軍的台中南屯嶺東「建功自辦重劃區」，由富宇、豐邑、麗寶等三大建設集團領軍的大面積開發案，總戶數預估超過2,600戶、總銷金額超過230億元，為當前的推案熱區。 「建功重劃區」前身為軍方眷村，隨著國防部將眷村遷移、相關所有權人出售土地後，搖身一變成了面積達10.24公頃的新興重劃區，周遭具備許多就業熱點如精密科學園區、台中工業區等，又鄰近嶺東科技大學商圈，生活機能完善；此外，距離七期重劃區、高鐵台中站、台74線，車程僅需5~10分鐘車程，交通往來也相當便利。 即便建功重劃區腹地不大，但卻具備公園綠地、兒童遊樂區、停車用地等公共空間，其中最知名的就是每到假日都吸引大批人潮前來朝聖的「彩虹眷村」，區內更坐擁春安國小、嶺東中學、嶺東科技大學等16年學區，人文與文教氣息敦厚。 因此，不少建商紛紛搶進本區推案，屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔指出，區域推案價格每坪約落在24~27萬元，近3年之成交價更已站穩2字頭、漲幅達9%，高於其坐落行政區，未來房市發展潛力相當可期。（陳昱均／台中報導）
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【特別企劃】豐邑機構˙浩瀚開發搶得先機，在嶺東生活圈、春安國小首排，擁有2筆逾2千坪土地，首期推出總銷60億元「菁科城」締造熱銷佳績，今年續推二期，新案「菁科2MAX」緊鄰彩虹公園旁、總銷70億元，以豪宅水準打造科技人負擔得起的首購好房，並提供優惠付款方案，磁吸菁英首購在此一圓成家夢想。 格局極大化 2房產品好熱銷 「菁科2MAX」基地三面臨路，呼應區域客購屋需求，規劃2-4房產品，其中2房與2+1房比例較二期來得高，給科技人更多選擇空間，值得一提的是2+1房格局，將餐廳空間進行多元發揮，可做成和式空間、遊戲室、客房等，將兩房坪數發揮至三房空間，不僅格局好，空間更是極大化，讓精打細算的購屋族趨之若鶩。 豐邑機構副總陳棟樑表示，「菁科城」甫開案2房迅速銷售一空，不少向隅客戶，格外關注「菁科2MAX」開案訊息，不論是格局超優的2房產品，或是沉穩豪華的大3房產品，戶戶通風採光佳、格局方正，正中科技人需求，七月初公開至今，周周都有3、40組客戶前來賞屋，銷售成績不俗。 品牌力X產品力 再創熱銷佳績 上市建商豐邑機構前進嶺東特區首案「菁科城」，一出手就推24層樓新古典地標宅，締造熱銷佳績，二期「菁科2MAX」延續黃金地段加上豐邑品牌力，三面臨路、三面臨公園，締造無價三面綠景的居住環境，加上豐邑專業整合團隊精心打造精彩格局，產品力強勁。 建材配備方面，「菁科2MAX」選用冠軍磁磚、Waferlock電子密碼鎖、歐式整體廚具、林內IH雙口爐、林內全隱藏式抽油煙機、林內烘碗機、TOTO四合一暖風機、TOTO全自動電腦感應式馬桶等，貼心為首購族打造時尚輕豪宅。 「菁科2MAX」基本資料 投資興建：豐邑機構-浩瀚開發 基地面積：2514坪 類型：大樓 樓層：地上23、24樓/地下5樓 總戶數：625戶住家，19戶店面 坪數：25~29坪、37~38坪、44坪 房型：2~4房 總價：658萬起 接待中心：台中市五權西路近益豐路口 基地位置：台中市南屯區春安路與春安二街口 洽詢電話：04-2389-2225 網址：https://reurl.cc/nzARZD 資料來源：豐邑機構
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豐邑機構在台中南屯建功重劃區推出「菁科城2MAX」，延續一期熱銷態勢，採造鎮規模打造，基地三面臨路，緊鄰彩虹眷村，規劃25∼44坪、2∼4房，打出首付40萬起購屋，每坪開價28∼32萬元，預計2024年第四季完工。 南屯區的建功自辦重劃區範圍不大，鄰近嶺東商圈、彩虹眷村，距離精密園區不遠，吸引不少園區客購買，新案「菁科城2MAX」，位在春安路、春安二街口，為豐邑機構在此第二期推案，基地面積逾2千坪，三面臨路，北側面滯洪池綠地、里民中心，西邊面春安國小棒球場，享有絕佳視野棟距。 現場銷售副總陳棟樑表示，此區鄰近台中工業區、精密園區，就業人口眾多，居住需求大，重劃區內預計提供近3千戶住家，開發完成後，將串連嶺東商圈、忠勇路機能，聯外交通可經五權西路接國道1號，上台74線也相當快速，到高鐵站僅約8分鐘車程。 「菁科城2MAX」規劃4棟地上23、24層建物，另有一棟社會住宅，主打2和2＋1房產品，1樓有挑高7米9大廳，公設有交誼大廳、兩間視聽室、多功能廚藝教室、茶屋、閱覽室、運動遊戲室、戶外吧台和半戶外的泳池，公設媲美飯店等級。住家單層5∼8戶，浴和房間都有開窗。 專家意見 「菁科城2MAX」銷售副總 陳棟樑 此案鄰近精密園區、工業區，就業人口約10萬人，居住需求龐大，附近2房月租金行情約2萬5千元，粗估出租投報率至少有3％，此次延續一期優勢，規劃4棟超高建築，有豐富完整公設，並主打首付40萬、月付5千起購屋，希望能讓年輕人輕鬆成家。
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今年受疫情影響，不少飯店擴張計畫相繼喊卡，不過有建商近期紛紛轉戰旅宿業，再加上中捷通車話題，有建商和國際飯店集團合作，在南屯精華地段斥資20億，興建17層樓的高級酒店，設計風格走工業風，房內家具掛牆上、可自由擺放，鎖定國旅商機；另一家建商蓋的酒店，則是主打高空天際泳池，不能出國也讓旅客有偽國外feel。 一進門迎賓大廳挑高，走的是工業設計風，設有DJ台109個不規則座位，空間開闊。 走進客房，拉開窗簾就能看到台中捷運，奇怪傢具呢？ 工作人員：「當您有要做使用的時候，就把它拿下來。」 原來桌子、椅子都掛在牆上，想放哪就放哪，主打年輕商務風格，每層樓公共空間還可以免費使用氣泡機、電熨斗豐邑建設聯合萬豪國際集團，斥資20億興建一棟17樓高級酒店，總共有262間房面對文心秀泰，鄰近迪卡農和好市多商場，地段精華，不怕疫情攪局9月中開始試營運。 酒店營運總監簡玉瀅：「自己的地自蓋完成完全針對旅館，量身訂做的開發案，那我們房價在市場中屬於中等價位，鎖定國內外自助旅遊或者是，商務出差的年輕客群。」 一樣是建商轉戰飯店業還有這間。天際游泳池，居高臨下城市街景一覽無遺，21層樓高度，有無敵視野。 順天建設開在台中市區的新飯店就是這無邊際景色25米寬泳池，大人、小孩玩得不亦樂乎，高樓的視野角度，隨著天色變化，夜間空拍，高處看到都會中的藍泳池，置身台中市區，卻像是出國到新加坡、泰國。 建商紛紛搶食飯店大餅多角化經營，比設備豪華奢侈，搶攻國旅市場。
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【時報-台北電】台中豐邑MOXY酒店今（17）日正式試營運，豐邑機構二代經營者、飯店事業執行長劉純芳表示，豐邑將啟動與新竹喜來登飯店相鄰的「豐生活」商場招商計畫，正式跨足商場事業。 有262間客房的台中豐邑Moxy酒店為今年台中最新的國際品牌酒店，也是萬豪國際旗下MOXY酒店品牌在大中華區第一個據點，並為萬豪在台第11個酒店品牌、第19家據點，也是台中繼IHG旗下2家假日酒店、日月千禧酒店，以及萬楓酒店之後，台中第5家國際牌酒店，營運後除將掀起台中飯店市場的土洋大戰，台中市也成為國際連鎖酒店集團的「新戰區」。 台中豐邑Moxy酒店也是以建設起家的豐邑機構，繼「新竹豐邑喜來登大飯店」與「台中豐邑逢甲商旅」之後，集團旗下第三家酒店。酒店開幕之後，豐邑機構旗下飯店客房總數超過千間、達1,146間。 劉純芳表示，台中豐邑Moxy酒店主要客源鎖定中科與台中精密園區的商務人士，以及國旅和外國來台自由行旅客，疫情過後的年平均房價目標為3,500元至4,000元，全飯店年營收目標為2.4億元。 至於豐邑機構將投資經營的「豐生活」購物商場，則是在新竹豐邑喜來登大飯店旁，位在住商混合大樓的地下一樓至六樓，該大樓總共有35層，樓上為「豐采520」住宅，總開發金額130億元。 劉純芳表示，「豐生活」商場不走奢華路線，將以Life Style為主訴求，餐飲櫃位比重40％，商場將以經營社群概念與目標客群溝通互動，並已著手建制APP會員系統，未來將整合飯店、住宅與商場資源，提供更多樣的會員服務，商場年營收目標35億元。（新聞來源：工商時報─記者姚舜／台北報導）
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台商回流潮帶動台中商場、辦公市場持續升溫，豐邑機構昨（4）日宣布，以21億元標下台中捷運機廠特區近2,900坪特定商業區土地，將規劃興建大型商場及辦公產品，連同土地總投資金額達100億元。 目前已知，豐邑預計三年內，將在台中七期新市政及北屯捷運機廠特區，分別推出三座商場結合辦公、飯店的大型開發案，合計總投資金額逾500億元，豐邑也躍升為台中的「商場、辦公投資王」。 業界指出，北屯捷運機廠特區自從好市多台中二店進駐後，房市迅速升溫。目前好市多預計年底開幕，市場也傳出家樂福將進駐，豐邑標購的土地就位於好市多對面，總建坪達2.5萬坪，未來可望形成新消費商圈，後市可期。 台中市政府昨天標售區段徵收配餘地，火力集中機捷特區，13筆標案共標出五筆。其中豐邑集團以21億餘元、一口氣拿下其中三筆共2,897坪特商區土地，換算每坪均價72萬至73萬元。 登陽建設以30億元標下捷運G3站旁3,155坪商二區土地，換算每坪單價95.13萬元，高於去年富宇建設每坪85萬元商業區土地行情，拿下捷運機廠特區「地王」寶座，這也是此區僅剩可供興建住宅的配餘地。
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台中房市不畏疫情影響，今年第一季的建物買賣登記棟數仍有10,444棟，年增12.5%，主要原因在於極低利率環境，除了剛性需求，也吸引投資置產買盤進場，各區都有熱銷案頻傳，而這些人氣建案的特點，除了規劃符合市場需求的2~3產品之外，主要是「品牌力」、「親民價」以及「稀有性」。豐邑獵地 百億大案搶客 台中知名建商「豐邑機構」推案腳步加快，2020年推案量高達841億元，主力推案遍及台南、台中及新竹；去年先是買下七期河南路、市政路口近2500坪「新六」土地，預計興建七期最高的摩天商辦大樓；而從東區台糖湖濱園區、到烏日高鐵特區、嶺東科大，看好區域房市潛力，推出不少首購產品、以2至3房為主力，每坪單價2至3字頭。 品牌力發威 新案接力熱銷 「豐邑機構」創下全國唯一連續19年榮獲國家建築金質獎榮耀，累積獲獎達百座以上，在市場上深受到消費者肯定，近期推出位於南屯推出的「豐邑菁科城」已熱銷九成，即將推出「豐邑菁科城二期」。 產品力+品牌力=競爭力 豐邑「菁科城」一期，二房産品已全數完銷，預約客戶中有半數是中科園區及精密機械科技創新園區的科技新貴，產品力及品牌力就是最大的競爭力。繼「菁科城」一期熱賣，豐邑建設蓄勢推出二期預售案，二期規劃552戶，坪數25、28至44坪，也是2~4房格局，總銷約60億元，一、二期合計總銷達120億元。 以南屯區租屋行情為例，目前2房的租金行情，每月約在2萬元上下，然而「菁科城」二期2房約25坪的戶別，總價638萬元起，以8成房貸計算，每月本息需繳1.6萬元，絕對是「租不如買」，加上房貸利率已來到史上最低，更加催生本案買氣。 「菁科城」二期即將公開 磁吸科技人才 「菁科城」佔地2580坪，規畫24層新古典美學地標，位居黃金科技廊道軸線，約10萬就業人口匯聚，撐起增值潛力，還有完整學區、校園第一排、緊鄰嶺東商圈。此案更擁便捷交通，往北經忠勇路、嶺東路縱軸，快速連接國道1號五權西路交流道，往東經五權西路、向上路、永春路，直抵七期新市政中心。 豐邑機構副總陳棟樑表示，雖是首購產品，豐邑卻打造豪宅級水準。即將推出的「菁科城二期」將延續一期產品優勢，規劃4棟超高樓樓層，基地三面鄰路，共552戶，2房25~28坪、3房36~38坪、4房43.9坪，主打首付40萬，月付5000元優惠付款，將再磁吸年輕人成家圓夢。
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近年建商購地持續發燒，房市推案量大噴發，據市調統計，台中本地建商以豐邑機構推案量最多，2020年推案量高達841億元，主力推案遍及台南、台中及新竹；最大案為年底推出市政路、台中最高50層摩天商辦大樓，總銷達200億元，對台中房市信心十足。 豐邑機構是近年最積極獵地的台中建商，去年先是買下7期河南路、市政路口近2500坪「新六」土地，預計興建7期最高的摩天商辦大樓；又再下台南市平實營區的3658坪商用地，未來規畫開發飯店與商場，都是今年將推出的百億大案。 至於首購型住宅部分，豐邑機構總經理邱崇喆指出，看好下半年房市，尤其台中部分早已經積極囤土地、陸續開發；首購熱區也不會缺席，從東區台糖湖濱園區、到烏日高鐵特區、嶺東科大的潛力，今年推出不少首購產品、以2至3房為主力，每坪單價2至3字頭。 台中小宅當道的現象依然延續，大台中不動產商業開發同業公會理事長王至亮補充，台中房市熱區沿著台74沿線、文心路捷運沿線、東區台糖湖濱生態園區及海線台中港特定區，熱度都相當高，而且因為建商手中餘屋不多、去年都已消化，推案量預計下半年集中推出。 王至亮分析，台中市主打首購族的1字頭新屋區域如太平新光、北屯廍子、烏日高鐵等地，價格已悄然上升到2字頭，「因為近年資金不斷回流，搶地狀況明顯，不只是建商下手快，還有傳統產業都會以現金搶地，帶動土地價格不斷高漲，加上營造成本拉高，都讓房價不斷上漲，預告未來2字頭新屋將成首購主流」。（王鈞生／台中報導）
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【特別企劃】十大建商「豐邑機構」搶得先機，在嶺東生活圈、春安國小首排，擁有2筆逾2千坪土地，首期推出總銷60億元「菁科城」銷售已破8成，即將於緊鄰彩虹公園旁推出、總銷70億元的「菁科城」二期，有鑑於一期甫開案2房很快就銷售一空，二期的2房產品很受購屋客關注，建商續推2房首付40萬元起、3房首付50萬元起，月付5千元的付款方案，力挺菁英首購。 春安國小首排 全方位閱讀社區 「菁科城」位在春安路與春安二街、嶺東商圈正核心，2580坪的方正大基地，東面嶺東科大及嶺東高中學園，西南緊鄰春安國小及棒球場，是春安國小第一排建案，擁有永遠棟距優勢及完整16年學習環境，最強學區當之無愧。 「菁科城」規劃5棟24層樓高的景觀住宅大樓，公設導入閱讀元素，創新規劃十分吸睛，開案以來銷售成績不俗，門廳與接待室都以書牆裝潢，再加上大型的圖書閱覽室，屆時社區將收藏大量圖書，處處瀰漫著書香，營造全方位閱讀氛圍，住家規劃2至3房格局，戶戶採光，一樓是黃金店面，基地大尺度開發，公設豐富多元，最適合年輕家庭入住，社區擁有中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能教室、Lounge Bar等公設。 物超所值嶺東生活圈 24層新古典地標 由精密科學園區、台中工業區及中部科學園區串聯而成的大台中科技縱谷，就業人口密集、住宅剛性需求強烈，其中又以南屯區嶺東商圈一帶，建案ＣＰ值最高，上市建商豐邑機構首次進入此區推案，一出手就推24層樓新古典地標宅，引起科技人強烈關注，黃金地段加上豐邑品牌力，讓該案創下熱銷佳績。 建材配備方面，「菁科城」選用冠軍磁磚、Waferlock電子鎖、歐式整體廚具、林內IH雙口爐、林內全隱藏式抽油煙機、林內烘碗機、TOTO四合一暖風機、TOTO全自動電腦感應式馬桶、TOTO氣泡式水龍頭等，貼心為首購族打造時尚輕豪宅。 10萬科技人找房 2至3房最合用 大台中科技縱谷就業人口超過10萬人，更是產業要佈局全球的重要基地，這群科技菁英帶動大台中移居板塊向南屯移動，各建商也看準此區住的需求，交通便捷、房價合宜、生活機能豐富等優勢，紛紛在此插旗推案。 業者分析，嶺東商圈的主要客群來自精密機械園區的工程師，多為30歲至40歲之間的首購族，以2至3房為首要目標，總價皆千萬元以內，以「菁科城」一期為例，2房迅速銷售一空，而沉穩豪華的大3房 34-40坪，採光佳、典雅方正格局，正中科技人需求，也是購屋首選；不少一期2房向隅的客戶，也十分關注二期開案時程，預料二期的2房產品將引發搶購熱潮。 「菁科城」基本資料 投資興建：豐邑機構 基地面積：2580坪 樓層：地上24層、地下5層 總戶數：512戶住家、24戶店面 坪數：26~28、34~40坪 房型：2~3房 公設比：33.5% 單價：25萬元起 總價：詳洽現場 基地位置：台中市南屯區春安路VS春安三街 接待中心：台中市南屯區五權西路二段1001號旁 洽詢專線：04-2389-2225 官網：http://construct.fong-yi.com.tw/cases/show/15 資料來源：豐邑機構
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